Ihre Chance: Ferienvermietung oder Eigennutzung im Ostseebad Boltenhagen

Nur 800 Meter vom Strand entfernt, präsentieren wir Ihnen dieses beeindruckende Anlageobjekt, erbaut im Jahr 2000. Mit seiner energieeffizienten Bauweise und cleveren Grundrissen ist dieses Haus eine Perle an der Küste! Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen und ein Kellergeschoss und bietet drei separate Wohneinheiten. Zusätzlich erwarten Sie zwei praktische Stellplätze direkt vor dem Haus – ein echtes Plus in dieser beliebten Region. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige 88 m² große Wohnung, aktuell fest vermietet. Mit einem gemütlichen Kamin und einer schönen Terrasse bietet diese Einheit pure Wohnfreude. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet zusammen mit dem Essbereich den perfekten Ort für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei charmante Maisonette-Wohnungen, jede mit ihrem eigenen Charakter. Die erste Wohnung mit ca. 45 m² ist fest vermietet und verfügt über einen offenen Wohn-Küchenbereich, der auf eine kleine Dachterrasse führt. Die zweite Wohnung, etwa 52 m² groß, wird als beliebte Ferienwohnung genutzt und bietet einen Balkon mit herrlichem Blick. (Ergänzen: Variante 1: Derzeit wird durch Ferienvermietung und Eigennutzung ca. 7.706 € generiert, eine Steigerung durch reine Ferienvermietung auf ca. 22.000 € jährlich möglich. Variante 2: Bei einer dauerhaften Vermietung der Ferienwohnung ist mit dem Faktor von 18,8 zu rechnen). Zusätzlich bietet das Kellergeschoss praktischen Stauraum und die Möglichkeit, eine Sauna mit Fitnessbereich einzurichten. Auch eine gemeinschaftliche Waschküche ist vorhanden.