Lukratives Anlageobjekt: Faktor 16,97 auf die jährliche Sollmiete

In der historisch geprägten Feldstadt von Schwerin steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, das um 1900 in massiver Bauweise errichtet wurde und heute eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet. Eine Besonderheit der Immobilie ist die sanierte Remise im Hof, die 1994 komplett neu aufgebaut wurde. Diese erstreckt sich über zwei Etagen im Maisonettestil und umfasst insgesamt etwa 46 Quadratmeter. Derzeit als Gewerberaum genutzt, bietet sie vielfältige Möglichkeiten, etwa als Atelier oder Büro, und könnte auch zu einer Wohneinheit umgestaltet werden. Sie wird über die Zentralheizung des Hauptgebäudes beheizt. Im geplanten Fall der Vollvermietung wird dieses Objekt ca. 23.280,- € jährlich erwirtschaften. Somit entspricht der Kaufpreis einem Faktor von vorteilhaften 16,97! Somit ist dieses Angebot auf dem derzeitigen Immobilienmarkt eine Top-Investition. Das Hauptgebäude selbst beherbergt im Erdgeschoss zwei unvermietete Büroeinheiten, jede etwa 36 Quadratmeter groß, die flexibel nutzbar sind und sich ideal für kleine bis mittelständische Unternehmen eignen. Das Wohnangebot oberhalb umfasst verschiedene Einheiten, darunter eine Einraumwohnung und eine großzügige Vierzimmerwohnung im Dachgeschoss, die mit etwa 86 Quadratmetern besonders familienfreundlich ist. Eine weitere Eineinhalbraumwohnung im Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum.