Charmante Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wittenförden

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Wittenförden, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Schwerin, bietet ein ideales Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohneinheit ist Teil eines massiven Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr 2001, mit einer ansprechenden Klinkerfassade. Das Gebäude beheimatet insgesamt 8 Eigentumswohnungen und bietet zugehörige Parkplätze direkt vor dem Objekt. Die hier angebotene Wohnung selbst misst ca. 72 m² und ist durchdacht aufgeteilt. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, von dem aus der Zugang zur Loggia besteht, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Wohnzimmer bietet dank seiner Lage im Dachgeschoss viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten. Zur Wohnung gehört auch ein praktischer Abstellraum im Kellergeschoss. Zusätzlich stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftliche Räumlichkeiten wie ein Fahrradkeller, ein Heizungsraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten tragen wesentlich zum Komfort des Wohnens bei. Das gesamte Gebäude wird zentral mit einer Gasheizung beheizt, welche erst kürzlich im Jahr 2022 erneuert wurde, was eine nachhaltige Energieversorgung darstellt. Obwohl bisher selbst von den Eigentümern genutzt, bietet diese Wohnung bei einer Vermietung potenzielle Mieteinnahmen bis ca. 7.000 € jährlich, was sie zu einer lohnenden Investition macht. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert komfortables Wohnen mit der Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin und stellt damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit dar.