Was lohnt sich: kaufen oder mieten?
In Zeiten steigender Mieten und günstiger Bauzinsen stellt sich vielen die Frage: Mieten oder kaufen? Beide Optionen haben ihre Vorteile, und die Entscheidung hängt von individuellen Umständen ab.
Vorteile des Immobilienkaufs
- Langfristige Investition: Eigentum ist eine solide Kapitalanlage und steigert das Vermögen durch Darlehenstilgung.
- Günstige Bauzinsen: Aktuell sind die Bauzinsen relativ niedrig, was die Finanzierung attraktiver macht.
- Unabhängigkeit: Eigentümer sind unabhängig von Mietanpassungen und können das Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten.
- Altersvorsorge: Immobilienbesitz ermöglicht mietfreies Wohnen im Ruhestand und sichert die Altersvorsorge.
Vorteile der Miete
- Flexibilität: Mietverträge bieten die Freiheit, den Wohnort schnell zu wechseln.
- Keine Instandhaltungskosten: Vermieter sind für Instandhaltung verantwortlich, wodurch unerwartete Kosten vermieden werden.
- Geringere Anfangskosten: Mieten erfordert keine hohen Anschaffungskosten wie der Kauf einer Immobilie.
Kauf- und Mietrechner: Funktionsweise
Unser Kauf- und Mietrechner vergleicht die monatliche Warmmiete mit den Kosten für Kauf und Finanzierung einer Immobilie. Dabei werden wichtige Faktoren wie Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz, Tilgungsrate, Kaufnebenkosten und monatliche Betriebskosten berücksichtigt. Der Rechner bietet eine fundierte Entscheidungsgrundlage, ob sich der Kauf einer Immobilie im Vergleich zur Miete lohnt.
Beispielrechnung
Angenommen, Sie zahlen 800 Euro Miete im Monat und denken darüber nach, eine Wohnung für 250.000 Euro zu kaufen. Mit 50.000 Euro Eigenkapital und einem Darlehen zu 2 % Zinsen und 3 % Tilgungsrate würden die monatlichen Kosten für den Kauf im Vergleich zur Miete berechnet. Der Rechner berücksichtigt zudem Kaufnebenkosten und monatliche Betriebskosten.
Fazit
Ob Kaufen oder Mieten die bessere Wahl ist, hängt von Ihren persönlichen und finanziellen Umständen ab. Der Kauf- und Mietrechner hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen. Für eine detaillierte und individuelle Beratung stehen Ihnen die Immoexperten des FBR Maklerkontors gerne zur Verfügung. Nutzen Sie unsere Erfahrung und Kompetenz, um die richtige Entscheidung für Ihre Wohnsituation zu treffen.
Unser Ratgeber-Angebot dient lediglich dem unverbindlichen Informationszweck und stellt keine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne dar. Der Inhalt dieses Angebots kann eine Rechtsberatung, bei einer dafür zugelassenen Stelle, nicht ersetzen. Alle angebotenen Informationen ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit.