Faktor 13,32: Ihre solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Grevesmühlen

Mit einem Faktor von 13,32 bietet diese Kapitalanlage in zentraler Lage interessante Voraussetzungen für Investoren. Das Ensemble besteht aus einem Vorderhaus von etwa 1890 und einem massiven Anbau aus dem Jahr 1992. Im Ober- und Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich 5 Wohnungen mit insgesamt rund 270 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich 2 Gewerbeeinheiten mit zusammen rund 187 m² zur Verfügung. Diese befinden sich aktuell im Leerstand und bieten damit zusätzliches Ertragspotenzial durch eine Neuvermietung. Perspektivisch eröffnet die Fläche zudem die Möglichkeit, Teile davon einer Wohnnutzung zuzuführen. Der Anbau ergänzt das Angebot um 3 weitere Wohnungen mit insgesamt rund 278,50 m² Wohnfläche und zeitgemäßem Wohnkomfort. Insgesamt verfügt die Immobilie damit über 8 Wohneinheiten und rund 548,50 m² Wohnfläche. Vorder- und Hinterhaus besitzen jeweils eine eigene Gasheizung. Durch regelmäßige Wartung und Instandhaltung befindet sich die gesamte Immobilie in einem soliden baulichen Zustand. Weitere Informationen zum Vermietungsstand und zu den wirtschaftlichen Eckdaten finden Sie im vollständigen Exposé.