Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage: Balkon und Tiefgarage inklusive

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnanlage präsentiert sich gepflegt und liegt in einer attraktiven Wohnlage mit ruhigem Umfeld. Auf rund 68 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Einheit eine durchdachte Zweizimmeraufteilung. Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist türhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die im gesamten Wohnbereich installierte Fußbodenheizung, betrieben über Fernwärme. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordneter Kellerraum bieten zusätzliche Staumöglichkeiten. Fahrradraum und Waschküche ergänzen das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist Bestandteil des Kaufpreises und aktuell vermietet, wodurch zusätzliche Einnahmen generiert werden. Öffentliche Parkflächen befinden sich ebenfalls direkt am Gebäude. Die Wohnung ist seit 1997 zuverlässig vermietet und erzielt stabile Mieteinnahmen. Damit stellt sie eine solide und langfristig ausgerichtete Kapitalanlage dar. Für Investoren besteht zudem die Möglichkeit, weitere Einheiten innerhalb der Wohnanlage zu erwerben. Ein nachhaltiges Investment mit Kontinuität und Perspektive.