Solide Kapitalanlage in Hagenow: Faktor 14,37!

In gewachsener Wohnlage präsentieren sich diese beiden massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr 1960 als nachhaltige Kapitalanlage. Auf einem rund 1.512 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 489 Quadratmetern. Die Häuser sind vollständig vermietet und sichern stabile, verlässliche Einnahmen vom ersten Tag an. Jede Wohnung verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon. Tageslichtbäder mit Badewanne und raumhoher Verfliesung unterstreichen den gepflegten Zustand und unterstützen eine langfristige Vermietbarkeit. In den vergangenen Jahrzehnten wurden kontinuierlich Modernisierungen durchgeführt. Mitte der 1990er Jahre wurde die Heizungsanlage erneuert. Anfang der 2000er Jahre folgten neue Fenster, Türen und die Dachneueindeckung. Die Drainage inklusive Isolierung wurde ebenfalls erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt für 6 Einheiten über elektrische Durchlauferhitzer. Bei Mieterwechseln wurden einzelne Wohnungen sukzessive modernisiert, einschließlich Böden, Leitungen, Elektrik und Sanitär. Ein zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet die vorhandene Dachbodenfläche, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Ein nachhaltig bewirtschaftetes Investment mit Substanz, Vollvermietung und langfristiger Perspektive.