Zwei Wohneinheiten oder Einfamilienhaus – Umbaukosten bereits im Kaufpreis enthalten

In ruhiger Wohnlage präsentiert sich dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1995 mit solider Bauqualität und wohnlichem Charakter. Auf einem rund 500 Quadratmeter großen Grundstück stehen etwa 121 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, aktuell aufgeteilt in zwei eigenständige Wohneinheiten. Eine der Wohnungen bietet direkten Zugang zu einer Südterrasse, die den Wohnraum angenehm in den Garten erweitert. Die Räume im Dachgeschoss eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbybereiche. Ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit der individuellen Anpassung. Nach dem Erwerb kann die Immobilie durch den jetzigen Eigentümer kurzfristig gemäß den im Exposé dargestellten Grundrissvorschlägen umgebaut werden. Die Kosten für diese baulichen Anpassungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auch Details wie Steckdosen, Lichtschalter oder Wandpositionen können nach Absprache berücksichtigt werden. Ende der 2000er-Jahre wurden Böden, Wände, Türen und die Elektrik erneuert. In den folgenden Jahren kamen energetische Optimierungen wie Solarthermie und eine Photovoltaikanlage hinzu. Im Jahr 2025 erfolgten weitere Maßnahmen, darunter Fassadenarbeiten, Innenrenovierungen und die Installation einer Wärmepumpe. Zusätzlich besteht die Option, weitere Photovoltaikmodule zu installieren oder beide Wohneinheiten zu verbinden. Ein flexibles Zuhause mit moderner Technik und individueller Gestaltungsperspektive.