400 Meter vom Ufer Ratzeburger See! Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Potential

Diese Immobilie wurde um 1850 in massiver Bauweise mit innenliegendem Fachwerk errichtet und befindet sich in geringer Entfernung zum Ratzeburger See. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt etwa 92 Quadratmeter und verteilt sich auf 4 Zimmer, teilweise verbunden, sowie Küche und Duschbad. In den Jahren 1995 und 1996 wurden verschiedene Maßnahmen umgesetzt. Dazu zählen die Installation der Heizungsanlage, die Dämmung und teilweise Verklinkerung der Fassade, der Einbau von Kunststofffenstern mit Rollläden sowie die Erneuerung der Leitungen und der Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung. Trotz dieser Maßnahmen besteht ein umfassender Modernisierungs- und Sanierungsbedarf. In diesem Zusammenhang bietet sich auch die Möglichkeit, den Dachboden ganz oder teilweise auszubauen und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Das Grundstück umfasst rund 1.440 Quadratmeter und ist überwiegend als Rasenfläche angelegt. Baumbestand ist vorhanden. Neben dem Wohnhaus befinden sich eine Garage sowie ein separates Nebengebäude auf dem Grundstück. Glasfaser liegt bereits in der Straße an. Eine Immobilie mit historischem Charakter und großem Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage nahe dem Wasser.