Denkmalgeschütztes Fachwerkensemble in Toplage der Schelfstadt

Mitten in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt präsentiert sich dieses besondere Ensemble aus zwei historischen Schelfstadthäusern. Die Gebäude gehen auf die Entwürfe von Jakob Reutz aus dem Jahr 1705 zurück und stehen exemplarisch für die charakteristische Fachwerkarchitektur der Schelfstadt. Harmonische Proportionen, traditionelles Fachwerk und ein authentisches Erscheinungsbild prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Aktuell wird das Ensemble gemischt genutzt. Eine Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Zugang vom Innenhof erschlossen und vermietet. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit befindet sich im Leerstand und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder Ladenkonzepte. Alternativ lässt sich die Immobilie auch in mehrere Wohneinheiten mit ergänzender Bürofläche gliedern. Zwei Terrassen mit Nordwest-Ausrichtung erweitern die Wohnbereiche. Der Innenhof bietet Stellplatzmöglichkeiten – eine absolute Seltenheit in dieser Lage – sowie ein separates, massives und teilunterkellertes Nebengelass. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Gartenfläche, die dem Objekt trotz Innenstadtlage eine außergewöhnliche Freiraumqualität verleiht. Nach der Grundsanierung 1998 wurde das Ensemble kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt, zuletzt mit dem Einbau einer neuen Gastherme im Jahr 2022. Ein historisches Objekt mit Substanz, Lagequalität und vielseitigen Nutzungsperspektiven.