Stilvoll investieren! 1A-Lage der Landeshauptstadt am Pfaffenteich

Dieses eindrucksvolle Gebäude, errichtet im späten 19. Jahrhundert im Johann-Albrecht-Stil, zählt zu den charakterprägenden Häusern der Pfaffenteichzeile. Die zurückhaltend-repräsentative Putzfassade, das markante Traufgesims und das klar gefasste Mittelportal verleihen dem Objekt eine besondere architektonische Ausstrahlung. Auf einem rund 421 Quadratmeter großen Grundstück verteilen sich etwa 303 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Wohneinheiten. Ergänzt wird dies durch zwei Gewerbeeinheiten mit rund 226 Quadratmetern Nutzfläche. Balkone und Terrassen zur Hofseite schaffen ruhige Aufenthaltsbereiche abseits der Promenade. Das Gebäude wurde über mehrere Jahrzehnte hinweg sorgfältig instandgehalten. Eine umfassende Sanierung Mitte der 1990er Jahre, Modernisierungen ab den 2010er Jahren sowie die zuletzt erfolgte Fassadenüberarbeitung prägen den gepflegten Gesamteindruck. Unter anderem wurden Keller, Elektrik, Terrassenbereiche und verschiedene Bauelemente erneuert oder überarbeitet. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Stabile Einnahmen und die herausragende Lage machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Ein historisches Anwesen, das Substanz, Stil und Ertrag vereint. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.