Solides Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten im Herzen von Grabow

Kapitalanleger aufgepasst! Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Fachwerkhaus liegt im Zentrum der charmanten Stadt Grabow. Es umfasst drei vermietete Wohneinheiten sowie ein kleines Appartement im Anbau. Das gepflegte Gebäude wurde seit 1994 kontinuierlich modernisiert, darunter eine Dachsanierung und Fassadenüberarbeitung 2007, der Einbau einer neuen Gastherme 2011 sowie die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss 2012. Die drei Wohneinheiten im Haupthaus verteilen sich jeweils über eine Etage und verfügen über Etagenheizungen. Im Erd- und Obergeschoss gibt es großzügige Vierzimmerwohnungen, im Dachgeschoss eine kompakte Dreizimmerwohnung. Der Anbau bietet neben dem Appartement auch geräumige Abstellmöglichkeiten für die Mieter. Das unbeheizte Appartement wurde bisher vom Eigentümer genutzt, könnte aber mit einer Infrarotheizung aufgewertet werden. Der idyllische Gemeinschaftsgarten mit Gartenterrasse bietet Platz für Entspannung und private Feiern. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 16.128 € jährlich, was einem Faktor von 12,96 entspricht. Diese Immobilie ist eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.