Modernisiert und Vollvermietet - Renditeobjekt in direkter Nähe zur Ostsee

Herzlich willkommen in Bad Doberan, Ihrem zukünftigen Standort für eine attraktive Kapitalanlage! Zum Verkauf stehen zwei massiv gebaute Mehrfamilienhäuser, die im Jahr 1950 errichtet und zwischen 2022 und 2023 umfassend modernisiert wurden. Das Sanierungsvolumen belief sich auf rund 382.400 Euro. Besonders hervorzuheben ist der Teilumbau des Dachgeschosses im Hinterhaus mit einer neuen Schlafempore. Beide Dächer wurden neu eingedeckt und die Fassaden erhielten eine frische Dämmung und einen neuen Anstrich – so präsentiert sich das Ensemble in einem gepflegten Zustand. Auch im Innenbereich wurde viel getan: Neue Fenster und Türen, sanierte Bäder und eine moderne Gastherme im Erdgeschoss des Hinterhauses sorgen für zeitgemäßen Komfort. Insgesamt wurden fünf der acht Wohneinheiten komplett modernisiert. Die Immobilie umfasst sieben Wohnungen und eine derzeit als Wohnung genutzte Gewerbeeinheit sowie vier vermietete Stellplätze. Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 71.292 Euro bietet diese Immobilie solide Renditechancen. In direkter Nähe zur Ostsee und zur Hansestadt Rostock profitieren Mieter von der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur. Diese Kapitalanlage überzeugt durch Substanz, Potenzial und langfristige Wertstabilität. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielversprechende Investment!