Attraktives Investment in der Feldstadt – gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabilem Faktor 16,24!

Dieses Wohnhaus wurde 1962 errichtet und befindet sich in einer zentralen und zugleich beliebten Lage der Landeshauptstadt. Es steht auf einem Grundstück von rund 278 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 397 Quadratmetern, verteilt auf 9 Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind zuverlässig vermietet und sichern stabile Einnahmen. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Zwischen 2016 und 2024 wurden fünf Einbauküchen erneuert, zwei Bäder modernisiert und 2022 die Schornsteinköpfe sowie die Gartenseitenfassade instand gesetzt. Im Jahr 2024 erfolgte der Austausch der Gasheizung, 2025 die Sanierung der Straßenseitenfassade mit Wärmedämmung sowie der Ausbau des Dachgeschosses zu einer weiteren Wohneinheit mit eigener Photovoltaikanlage. Die Wohnungen präsentieren sich hell, gepflegt und zeitgemäß ausgestattet – mit modernen Bädern, gepflegten Einbauküchen und durchdachten Grundrissen. Besonders interessant: Das Haus ist in Wohnungseigentum aufgeteilt, mit bestehender Teilungserklärung – eine solide Grundlage für flexible Nutzung oder künftige Einzelverkäufe. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei rund 36.640 Euro und entsprechen einem Faktor von 16,24. Eine Immobilie mit Rendite, Perspektive und bester Lagequalität – mitten in Schwerin.