Faktor 13,8 auf die Sollmiete! Mehrfamilienhaus mit Potenzial
Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus in Wismar bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer. Mit sechs Wohneinheiten, von denen zwei aktuell von den Eigentümern genutzt und im Leerstand übergeben werden, bietet das Objekt Flexibilität. Auf ca. 326 m² Wohnfläche sind alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet. In den Jahren 2019, 2021 und 2023 wurden neue Etagenheizungen installiert, was den Wohnkomfort verbessert und langfristig Instandhaltungskosten senkt. Ein gemeinschaftlicher Garten bietet den Mietern eine attraktive Außenfläche.
Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 16.542 Euro, mit Potenzial zur Erhöhung auf 28.794 Euro bei Vollvermietung. Das Haus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und liegt in einer begehrten Lage der Hansestadt Wismar, die für ihre gut erhaltene Altstadt und die Nähe zur Ostsee bekannt ist.
Ob als Kapitalanlage oder persönliches Wohnprojekt – dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten. Gern stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung vor und unterstützen Sie auch beim Verkauf Ihrer eigenen Immobilie.
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