Renditeobjekt in maritimer Lage – Gepflegtes Mehrfamilienhaus nahe Altstadt von Wismar

Willkommen in Wismar, der charmanten Studentenstadt an der Ostsee! Hier erwartet Sie ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zur historischen Altstadt und dem maritimen Hafen. Das massiv gebaute Gebäude mit klassischer Putzfassade bietet fünf vermietete Wohneinheiten und rund 260 Quadratmeter Gesamtwohnfläche. Die aktuellen Nettokaltmieten betragen jährlich etwa 27.000 Euro – ein solides Fundament für Ihr Investment. Die Lage verbindet urbane Infrastruktur mit maritimem Flair: Altstadt, Hafen, Gastronomie und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert, unter anderem wurden das Dach erneuert, die Fenster durch hochwertige Dreifachverglasung ersetzt, die Fassade gestrichen und eine neue Haustür eingebaut. Auch einige Bodenbeläge wurden modernisiert. Das voll unterkellerte Gebäude bietet praktische Abstellräume und eine zentrale Gas-Brennwertheizung. Hier sollte eine Rücklage für einen künftigen Austausch berücksichtigt werden. Ein Gemeinschaftsgarten mit überdachter Terrasse schafft zusätzlichen Wohnwert. Öffentliche Parkmöglichkeiten gibt es direkt am Haus, ein Stellplatz kann in der Nähe angemietet werden. Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Lage, den gepflegten Zustand und stabile Einnahmen – ein attraktives Investment in einer lebendigen Küstenstadt!