Historisches Juwel als Kapitalanlage: Vermietete Wohnung nahe Pfaffenteich

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der historischen Schelfstadt von Schwerin, nur wenige Gehminuten vom malerischen Pfaffenteich entfernt. Erbaut im Jahr 1880, spiegelt das Gebäude mit seiner schmuckvollen Fassade und dem markanten Erker ein Stück Stadtgeschichte wider und wurde über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert. Das Gebäude ist in vier Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von etwa 127 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer verteilt. Ein besonderes Detail ist das Kinderzimmer, das durch eine Leichtbauwand in zwei Räume unterteilt wurde. Vom großzügigen Korridor aus sind alle Räume zugänglich. Das gemütliche Wohnzimmer ist durch zwei Flügeltüren mit der geräumigen Küche verbunden, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bietet. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt in den idyllischen, nach Süden ausgerichteten Garten führt. Das stilvolle Badezimmer ist hell und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem verfügt die Immobilie über einen voll ausgebauten Keller mit privatem Abstellraum und Gemeinschaftsräumen, darunter ein Fahrradraum. Die Etagenheizung wurde 2023 erneuert. Der Mietvertrag wurde 2008 abgeschlossen, und die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit etwa 7.300 €. Für Investoren und Liebhaber historischer Immobilien bietet sich hier eine besondere Gelegenheit.