Sicheres Investment in historischem Ambiente - Großzügige Balkonwohnung in zentraler Lage

Willkommen zu einer großartigen Gelegenheit im Herzen der Landeshauptstadt! Diese charmante Etagenwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten beeindruckt mit seiner stilvollen Jugendstilfassade und soliden Bauweise. Nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum entfernt, genießen Sie hier die perfekte Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Ruhe. Die Wohnung bietet großzügige Räume mit einer durchdachten Aufteilung. Ein heller Wohnbereich, eine separate Küche mit stilvoller Einbauküche sowie ein Vollbad mit Dusche und Wanne schaffen ein behagliches Wohngefühl. Der sonnige Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und ist direkt von der Küche und dem Schlafzimmer erreichbar. Als Kapitalanlage überzeugt die Immobilie mit einer stabilen Vermietung und sicheren Einnahmen. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Fahrradraum sowie eine Wasch- und Trockenküche gemeinschaftlich genutzt werden können. Die zentrale Gasheizung macht die Energieversorgung effizient. Fernwärme liegt bereits in der Straße. Bei Interesse der Eigentümergemeinschaft kann hier entsprechend der Anschluss geprüft werden. Eine professionelle Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice vor Ort gewährleisten eine reibungslose Betreuung, während das monatliche Hausgeld alle wesentlichen Kosten abdeckt.