Gemeinsam wohnen, clever investieren – Ihr vielseitiges Objekt in Lübeck-Moisling

Dieses Haus wurde 1953 errichtet und steht auf einem Grundstück von rund 2.625 Quadratmetern. Es umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder zur Vermietung. In den 1980er-Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungen. Dach, Elektrik, Fenster und sanitäre Anlagen wurden erneuert. Zwei Heizungsanlagen von Vaillant aus den Jahren 2013 und 2015 gewährleisten eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Dachgeschoss wurde bereits modernisiert, während das Erdgeschoss Raum für eigene Ideen bietet. Durch die Südost-Ausrichtung profitieren beide Einheiten von viel Licht. Terrassen und eine Dachterrasse schaffen angenehme Rückzugsorte im Freien. Der große Garten ist gepflegt und mit Rasen, Beeten und Sitzplätzen angelegt. Ein massives Nebengebäude, der Vollkeller sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor ergänzen das Raumangebot. Mehrere Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch 24 Jahre und sieht derzeit einen monatlichen Zins von 39 Euro vor. Nach Angaben der Hansestadt Lübeck kann der Vertrag auf 99 Jahre verlängert werden. In diesem Fall würde der monatliche Erbbauzins auf etwa 331 Euro angepasst. Eine Immobilie mit solider Substanz, großzügigem Grundstück und vielseitigen Möglichkeiten – in ruhiger Lage und mit guter Anbindung an die Stadt.